Материалы к общему собранию 08.05.2021

 22 мая 2021 года состоялось данное очное собрание (08 мая 2021 года было перенесено на две недели, на 22.05.2021 из-за силных ливней с раннего утра до позднего вечера 08 мая 2021 года).

28 мая 2021 года изготовлен протокол данного собрания и опубликован на сайте 29 мая 2021 года, в общей группе СНТ на ватсап и можно ознакомиться с заверенной копией в сторожке без выноса за пределы сторожки. ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ - ознакомиться здесь >>>

 08 мая 2021 года на участке 18 (водокачка) в 12:00 состоится очередное общее отчетно-выборное собрание. На данной странице будут размещаться материалы и краткие тезисы по вопросам повестки данного собрания. Также можно отправить свои замечания и предложения на почту СНТ: snt-gidrostal@mail.ru

Размещение информации начато 30.04.2021

Объявление Повестка собрания:	Краткие тезисы к собранию:
1. Выборы председателя и секретаря собрания и членов счетной комиссии	Предлагаем на голосование: Председатель собрания: Любарец Т.В. Секретарь собрания: Лисицына И.Д. Счетная комиссия:
2. Прием в члены СНТ. Исключение из членов СНТ должников	Должникам - членам СНТ за 30 дней до собрания, согласно 217 ФЗ и Устава, высланы заказные письма с уведомлениями об исключении из членов СНТ в случае неуплаты взносов до данного собрания. Ставится на голосование исключение из членов СНТ собственников  участков:   9, 14, 21, 41, 120,  148 и 150. Список может уменьшиться, если садоводы погасят долги. Документы для приема в члены СНТ по 217 ФЗ подаются в правление до проведения собрания, образцы документов >>>
3. Отчет председателя за период 01.09.2020-30.04.2021	Итоги работы и финасовое состояние СНТ >>>
4. Отчет ревизионной комиссии за период 01.09.2020 – 30.04.2021	Подробно >>>   Фактическое исполнение сметы, представленное для проверки ревизионной комиссии за январь-апрель 2021 года c подтверждающими документами>>>
5. Справка по должникам по 2020 год включительно, работа с должниками, судебные иски. Исполнительные производства и суды по Капалиной Н.И. Дисциплина оплаты членских и целевых взносов на 2021 год, отчет по произведенным платежам взносов на 23.04.2021	Подробно >>>
6.  Выборы председателя СНТ	Работа проведена большая, много сделано, еще остались недоделанные вопросы, которые в этом году необходимо доделать: суды по возмещению ущерба СНТ, переоформление правообладателя на ЗОП с СТ "Гидротальконструкция" на СНТ "Гидросталь", установка назначения ЗОП; работа с полицией и прокуратурой по жалобам на СНТ Капалиной Н.И. и Рыбкиной Н.И. и другие. Предложение продолжить работу председателя Любарец Т.В., обладающей всей информацией и уже имеющей положительный опыт работы в судах по защите СНТ и развитию СНТ. Кандидатуры: 1.Любарец Татьяна Викторовна- уч.50
7. Выборы членов правления	Все работали активно, всех мы знаем; оставить членов правления в том же составе: Кандидатуры: 1.Лисицына Ирина Дмитриевна-уч.159 2.Дергачев Евгений Иванович-уч.93 3.Жуков Владимир Борисович-уч.79 4.Черемысина Нина Васильевна-уч.96 5.Любарец Татьяна Викторовна-уч.50
8. Выборы членов ревизионной комиссии	1.Метлева Ольга Петровна – уч.28 2.Лебедева Елена Вадимовна – уч.30 Поданы заявления на освобождение, по закону исполняют обязанности до замены, ищем кандидатуры с бухгалтерским образованием
9. План работ с мая по сентябрь 2021 по развитию СНТ	Подробно >>>
10. Обращение в Чеховскую администрацию по вопросам: вывоза ТБО, организации пешеходной дорожки на Литейной, остановки автобуса, вывод трансформаторной подстанции за красную зону	Ставятся на голосование вопросы по подготовке документов и обращению в Чеховскую администрацию: по выделению площади за территорией СНТ (пожарный выезд за воротами в районе уч.179; подачи заявки на организацию пешеходной дорожки на Литейной улице вдоль оживленной автомобильной трассы; подача заявки на установку знака автобусной остановки на дороге вдоль железной дороги в районе уч.179; подача обращения в администрацию и Мосэнергосбыт (Россети) по выводу с территории СНТ за красную линию подстанции, принадлежащей Россетям
11. Въезд и пропуск крупногабаритного транспорта на территорию СНТ, соглашение об ответственности собственников	На территории СНТ участились случаи заказа садоводами крупногабаритной техники с прицепами, которая не может проехать по нашим дорогам, повреждающие ворота СНТ и заборы личных участков; разбивающих дороги СНТ по линиям в весенний период. Выносятся на рассмотрение и голосование следующие вопросы: запрет заказа садоводами крупногабаритной техники и запрет въезда на территорию СНТ в весенний период полноводья (сроки по погоде, ориентировочно март-май); круглогодичный запрет въезда крупногабаритной техники с прицепами и размерами, превыщающими ........ и учет данного запрета при заказе крупногарабаритной техники при заказе крупогабаритной техники, разрещенной к вьезду на территорию СНТ, заранее собственнику предупреждать дежурных в сторожке с оформлением соглашения об ответственности за непреднамеренную порчу ворот и заборов личных участков, т.е. самостотельно предьявляют претензии к заказанной фирме. Также встречают у ворот, отслеживают продвижение по территории СНТ от вьезда до выезда; запрет въезда любой тяжелой и крупногабаритной техники в период весеннего половодья (ориентиремся по погоде, приблизительно март-май)
12. Парковка личных машин на общей территории и общих дорогах	Продолжаются нарушение регламентов к Уставу СНТ по запрету парковки машин на общих дорогах СНТ по линиям и на обочинах и поворотах по линиям. Никто не имеет право парковать личный трансорт на общей земле СНТ. Парковка личного транспорта только на личных участках, многие даже не имеют парковку на личных участках, а используют общие земли. Выносится вопрос о подтверждении запрета парковки личного траспорта на общих землях за пределами личных участков (Регламента), кроме парковки за воротами СНТ. При нарушении парковки личного транспорта на общих землях СНТ будет осуществляться фиксация и вызов соответсвующих органов с привлечением к отвественности и штрафом.
13. Нормы и правила выгула собак на территории СНТ (поправки в законы)	В настоящее время общая территория СНТ очень грязная, вся загажена собачьми следами жизнедеятельности (экскрементами).  Выносится на голосование вопрос исполнения регламента СНТ о выгуле собак на общественной территории СНТ, о необходимости убирать за собаками, нося с собой тару для утилизации и савок. Есть садоводы, которые закон о выгуле собак исполняют у нас в СНТ и убирают за свои животным. В случае неоднократного несоблюдения хозяином собаки уборку собачих экскрементов, обращение СНТ в полицию для привлечения к уборке общей территории. Давайте уважать друг друга, вы все сами этим дышите и ваши дети тоже. Не сложно носить с собой пакетики и совочек для уборки за своим питомцем. Подробно о законе выгула собак в 2021 году >>>
14. Санитарное и пожарное состояние личных участков и прилегающей территории: ответственность и законы. Обрезка деревьев, свисающих на общие дороги и касающихся электропроводов; электрические столбы; стоки крыш; сливы на общую дорогу	В СНТ есть много участков, санитарное и пожарное состояния которых идут в разрез с Законом,создают угрозу соседним участкам и всему СНТ. Также есть участки, у которых деревья свисают на общие дороги или вообще на общей дороге около забора посажены насаждения, кусты, деревья, стоят ограждения и металлические палки. Все это приводит к сужению общих дорог и является грубейшим нарушением. Есть участки, на которых постройки находятся с нарушением вплотную к забору с общими дорогами и сливы с крыш идут на общие дороги и размывают их. Есть участки, у которых сброс септиков и хозяйственной воды с участков также организованы на общую дорогу. Электрические столбы стоящие внутри заборов, должны быть освобождены буквой П, чтобы у Мосэнерго был свободный подход для произведения ремонтных работ и освобождены провода обвитые растениями. Ставится на голосование о выдаче собственникам данных участков, имеющие описанные выше нарушения, уведомлений со сроками ликвидации данных нарушений. В случае невыполнения требований СНТ и Закона, обращение в соответствующие органы и принятие мер вплоть до изъятия участков.  Также ставится вопрос о срочном приведение в порядок териитории за своим забором и поддержании в порядке. По закону за забором 3 метра около участка это зона ответственности собственников.  Собственники заброшенных участков также являются нарушителями законодательства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, все земли на территории нашей страны должны использоваться по целевому назначению. Поэтому собственник обязан поддерживать принадлежащий ему участок и использовать его по назначению, не причиняя вреда окружающей среде. Также садовод обязан соблюдать все правила пожарной безопасности, требования строительных, санитарно-гигиенических регламентов, своевременно платить налоги на землю. Но о каких правилах пожарной безопасности может идти речь, когда участок давно порос высокой травой? Любая случайная искра может привести к пожару. Да и о санитарии говорить тоже сложно: часто неиспользуемые земельные участки превращаются в свалки мусора. Дополнительная головная боль для председателя — это долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев заброшенных земель. Если в течение трех лет земельный участок в СНТ остается заброшенным, то его собственник может быть привлечен к административной ответственности за нецелевое использование. Размер штрафа для таких нарушителей составляет 0,5-1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей). Если кадастровая стоимость не установлена, размер денежного взыскания составляет от 10 000 до 20 000 рублей (ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ). Также земли могут изъять, если соответствующее решение будет принято судом. Ставится вопрос на голосование о действиях председателя в соответствии с Законам по заброшенным участкам в следующем порядке: Шаг1. Сначала руководитель СНТ отправляет письмо в адрес владельца участка с проинформированием собственника о том, что его земля находится в ненадлежащем состоянии. Также имеются долги по членским взносам. Если проблема не будет решена, председатель оставляет за собой право обратиться в суд. А расходы на судебные издержки придется компенсировать ответчику. Если ответа не последует, и собственник не предпримет никаких мер по восстановлению участка, можно переходить к дальнейшим действиям. Когда у председателя нет никаких сведений о собственнике и месте его проживания, можно сразу обращаться к представителям муниципалитета. Если владелец так и не будет найден, муниципальные власти имеют право зарегистрировать эту землю как бесхозяйственную (на основании статьи 225 ГК РФ). Шаг 2. Обращение к муниципальным властям На следующем этапе председатель может обращаться за помощью к муниципалитету, составив заявление в произвольной форме на имя местного главы. Власти обязаны решить проблему и изъять неиспользованный земельный участок. Однако заниматься этим представители администрации чаще всего не хотят. Судебные разбирательства могут длиться по несколько лет и отнимать очень много времени. Поэтому не удивительно, что муниципалитеты стараются обойти такие вопросы стороной, а брошенные участки так и остаются бедой СНТ. Шаг 3. Жалоба в Росреестр Если муниципалитет никак не помогает решить проблему невостребованных земель, председатель или другие члены товарищества имеют право подать жалобу в Росреестр. Получив обращение, ведомство организует проверку заброшенных земель. Ревизоры выявят все имеющиеся нарушения, составят акт осмотра неиспользуемого земельного участка и направят предписание в адрес владельца. В случае игнорирования требований Росреестра, ведомство направляет материалы дела в суд. ИТОГ: Если суд примет решение изъять неиспользуемую землю, в течение шести месяцев на участке будут проведены кадастровые работы. Затем органы исполнительной власти объявят о проведении публичных торгов. Приобрести землю сможет любой желающий, в том числе соседи, которые хотят увеличить площадь своего участка. Предлагаем проголосовать за решение об обращении в местные органы самоуправления, с целью постановки заброшенныхучастков на учет как бесхозных, с требованием преимущественного приобретения членами товарищества. И порядок действий с заброшенными участками: создание комиссии, в которую войдут члены СНТ, в том числе и владельцы соседних с заброшенным участков; составление акта, в котором будет зафиксирован факт зарастания участка бурьяном; подсчет задолженности по взносам; исключение владельца из товарищества; направление по адресу проживания владельца копии претензии, акта, и расчетов задолженности; спустя месяц после доставки или возврата претензии с адреса, проведение собрания; По новому закону с 2019 года сосед может предъявлять права на ваш дачный участок. Разъяснения… Источник: https://centro-pol.ru/sosed-mozhet-otobrat-dachnyy-uchastok-2019-god.html
15. Закон о присвоении названий улицам и конкретных адресов — всем садовым земельным участкам	Подробно >>>
16. Предложения по отводу воды вдоль общих дорог и пути реализации	В СНТ практически все канавы-межи вдоль дорог засыпаны и/или захвачены заборами. В результате все сливы дождевых вод отсутствуют, что ведет к подтаплению дорог и личных участков.   На сегодняшний день в садовых товариществах часто нарушены правила расположения домов и заборов в границах «красных линий», то есть проезды и проходы по ширине намного уже, чем предусмотрено нормами. Это впоследствии может стать поводом для принудительного возврата участков в ранее существующие границы.     Есть участки, у которых заборы стоят с нарушениями, за кадастровыми точками участка.    Ставится вопрос на голосование вызова кадастрового инженера по проверке законности установки заборов участков по кадастровым точкам, граничащих с землями общего пользования. Выдача уведомлений перестановки заборов с указанием сроков, согласно кадастровым точкам. Заявление от собственника участка 58 о разрешении узаконивания используемой лишней земли общего пользования на возмездной основе. Ставится вопрос на голосование    Ставится на голосование вопрос о восстановлении межи вдоль дорог по линиям с выводом в межу на боковые линии и огранизации стоков по боковым линиям кв сторону железной дороги.    Также ставится вопрос о путях реализации:  своими силами каждый у своего участка  или найм бригады и централизовано по всему СНТ с дополнительным сбором средств - мониторинг бригад и стоимости.