|
Объявление об общем собрании >>>
| |
Повестка общего собрания |
Тезисы |
| 1. |
1. Отчет о работе и исполнению сметы за 2022 год, утверждение отчета |
Отчет >>> |
| 2. |
Отчет о работе и исполнению сметы за 2023 год, утверждение отчета |
Отчет>>> |
| 3. |
ПрПредварительный отчет о работе и исполнению сметы за период
0001.2024-30.04.2024
1. |
Данный вопрос информационный без утверждения
Предварительный отчет о работе и исполнению сметы за период 01.01.2024-30.04.2024
1. Собственниками 7-ми участков было подано 69 заявлений в феврале-марте и только один из них, с участка 16 подал 2 нормальных заявления. Остальные вместо того, чтобы подать одно-два заявления, в котором запросить все сразу списком, подавали почти ежедневно по несколько. Лидирует собственник участка 150, подав 31 заявление:
|
Участки |
150 |
6Г |
73 |
146 |
15 |
6Л |
16 |
|
Кол-во заявлений |
31 |
11 |
8 |
8 |
6 |
3 |
2 |
Чтобы потом заявить, что столько много собственников подали заявлений, а то что это 6-ть человек, умолчать. При этом все заявления были сделаны как под копирку, одно и тоже. Все заявления были зарегистрированы, рассмотрены на заседаниях правления и выданы ответы на них. Все заверенные копии, которые поименованы в 217-ФЗ выданы им под подпись, остальные копии документов, не поименованных в 217-ФЗ или содержащие персональные данные СНТ не имело право выдавать, о чем им были даны официальные ответы со ссылками на законы. Правление СНТ вынуждено было проводить много заседаний правления в феврале-апреле, готовить ответы, СНТ потратило 3840,00 рублей из взносов на распечатку вторых экземпляров ответов и копий документов, на которых они расписывались в получении. Вот целая папка с заявлениями и ответами:
Два месяца правление и председатель не могли выполнять необходимые дела для СНТ, готовить отчет по работе за 2023 год.
2. Работа председателя на заседаниях в арбитражном суде
3. Работа с приставами по закрытию незаконно отрытым МСК-НТ исполнительным производством на сумму, оплаченную СНТ в полном объеме ранее.
4. Составление претензии МСК-НТ по нарушению условий договора и требования оплаты за не оказанные услуги, т.е. за воздух. Работа продолжается.
5. Организовывалась своевременная чистка дорог по линиям после снегопадов, при проверке МЧС дорог в нашем СНТ для проезда спецтехники никаких нареканий не было. Дороги весь зимний период были в нормальном состоянии для проезда не только спецтехники, но и личных машин, и все садоводы могли пройти к своим участкам пешком.
6. Произведены подготовительные работы для подготовки к пуску воды, водоснабжение подано на все линии.
7. замена второй линии куска железной трубы на участках 72, 73 (ранее отказались от ПНД) на ПНД, поднятие общего счетчика на первой линии и вывод из-под забора.
8. Закуплены и установлены последние два окна в сторожку.
По банку:
|
б/с |
40703 |
Дебет |
Кредит |
Всего |
|
Входящий остаток |
0,00 |
78 138,72 (П) |
01 января 2024 г. |
|
Итого оборотов |
725 399,91 |
1 418 087,45 |
|
|
|
Исходящий остаток |
0,00 |
770 826,26 (П) |
30 апреля 2024 г. |
|
Взносы |
1 413 227,45 |
|
Взносы за ксерокопии |
4 860,00 |
|
Итого приход: |
1 418 087,45 |
Должники по взносам за 2024 год на 30.04.2024:
|
|
Зарплата председателя |
34 800,00 |
|
Налоги |
17 280,00 |
|
Дежурные |
183 999,98 |
|
Подготовка к пуску воды |
23 800,00 |
|
Комис. банка |
7 214,56 |
|
Зем.налог за 1 кв. |
8 757,00 |
|
Отчет 2-ТП |
2 500,00 |
|
ЭЦП установка, годов.под-жка |
2 100,00 |
|
ЭДО-СБИС |
12 400,00 |
|
Аутсортинг за год |
125 053,20 |
|
Окна сторожка,оставщиеся 2 |
32 000,00 |
|
З/энергия, дек.2023 |
1 016,23 |
|
Арбитр.суд ТКО |
115 876,94 |
|
Заверен.бюл-ни ОС, дек.2023 |
2 020,00 |
|
Ремонт общей инфраструктуры |
73 882,00 |
|
Чистка снега |
73 000,00 |
|
Копирование документов |
9 700,00 |
|
Итого расход: |
725 399,91 |
|
|
|
4.
|
Подтверждение для членов СНТ и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке сумм целевых и членских взносов и оплат за 2014-2018 года, а также сроков оплаты взносов за 2014-2019 – 31.12.2022
|
До настоящего времени решение суда, вступившее в законную силу 06.05.2019 года о передаче всех финансовых, бухгалтерских, уставных документов и печати СНТ Капалиной Н.И. до сих пор не исполнено. Ни один документ и печать не были переданы новому правлению. По решению правления был организован сбор копий квитанций и членских книжек, произведена сверка оплат по каждому участку с 2014 года по 2018 году. Затем правление СНТ на заседании подтвердило суммы взносов по данным годам, которые ранее утверждались общими собраниями и которые оплачены большинством собственников. Суммы по годам указаны в таблице.
|
Год |
Членский взнос |
Целевой взнос |
Целевой на ЛЭП |
Целевой на межевание ЗОП |
Всего |
|
2014 |
6000,00 |
2500,00 |
4000,00 |
0,00 |
12500,00 |
|
2015 |
6000,00 |
2500,00 |
5000,00 |
0,00 |
13500,00 |
|
2016 |
6000,00 |
2500,00 |
0,00 |
0,00 |
8500,00 |
|
2017 |
6000,00 |
2500,00 |
0,00 |
2000,00 |
10500,00 |
|
2018 |
10000,00 |
1500,00 |
0,00 |
0,00 |
11500,00 |
Выносятся на голосование утверждение предложений:
4.1. подтвердить решения общих собраний по суммам взносов за 2014-2018 года в следующих размерах:
2014 год – членский взнос 6000,00 руб., целевой взнос 2500,00 руб., целевой взнос на ЛЭП – 4000,00 руб., всего 12500,00 рублей;
2015 год - членский взнос 6000,00 руб., целевой взнос 2500,00 руб., целевой взнос на ЛЭП – 5000,00 руб., всего 13500,00 рублей;
2016 год - членский взнос 6000,00 руб., целевой взнос 2500,00 руб., всего 8500,00 рублей;
2017 год - членский взнос 6000,00 руб., целевой взнос 2500,00 руб., целевой взнос на межевание ЗОП – 2000,00 руб., всего 10500,00 рублей;
2018 год - членский взнос 10000,00 руб., целевой взнос 1500,00 руб., всего 11500,00 рублей.
4.2. подтвердить решение общего собрания от об утверждении последнего срока оплаты взносов за 2014-2019 года для членов СНТ и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке – 31.12.2022 года. |
|
5.
|
Утверждение срока оплаты членских и целевых взносов для членов СНТ и оплат для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за 2020 год – 31.12.2023 |
Выносится на голосование утверждение последнего срока оплаты членских и целевых взносов для членов СНТ и оплат для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за 2020 год – 31.12.2023 года.
|
|
6.
|
Отчеты ревизионной комиссии за 2022, 2023 года
|
В очередной раз информируем, что председатель ревизионной комиссии в 2020 году продал участок (участок 30), в 2021 году был утвержден отчет, сделанный оставшимися членами ревизионной комиссии (участки 28 и 31), и они подали заявления об их переизбрании. На общих собраниях говорили уже дважды об этом, что необходимо выбрать членов ревизионной комиссии или одного ревизора, у них должно быть бухгалтерское образование. Или как-то стимулировать еще не переизбранных членов ревизионной комиссии, чтобы они согласились продолжить работу в ревизионной комиссии. Любая проверка предполагает затрату личного времени и немалую и должна оплачиваться. Ваши предложения? |
|
7.
|
Утверждение скидки по членским взносам членам правления (кроме председателя) и ревизионной комиссии: до 50% членам правления и 50% членам ревизионной комиссии |
Поскольку члены правления тратят свое личное время на заседаниях правления, решая вопросы СНТ, работа по заявлениям собственников, иногда и с выходом на участки для составления актов, предлагается возмещать им (кроме председателя) до 50% годового членского взноса по результатам года. Члены ревизионной комиссии также тратят личное время от двух до трех недель на проверку финансовой деятельности за год, проверяют документы, банк, исполнение сметы, оплату взносов по личным участкам, своевременную сдачу отчетности и оплату налогов и поставщикам услуг, работу правления по поступившим заявлениям от собственников, производят расчеты и сверку. Предлагается возмещать членам ревизионной комиссии 50% годового членского взноса.
Выносится на голосование утверждение скидки до 50% годового членского взноса по результатам работы членам правления (кроме председателя) и 50% годового членского взноса членам ревизионной комиссии. |
|
8.
|
Законы РФ и МО, нарушения в СНТ (заявления), принятие решений по ликвидации данных нарушений |
1. Парковка машин на дорогах около участков, напоминаем о принятом общем собранием от 30.03.2019 пункте 5.1.3 Регламенте внутреннего распорядка, запрещающего парковку личного транспорта на общих дорогах. Парковка только на личных участках, машины гостей и строителей на личных участках или парковках.
2. Бегающие собаки самостоятельно, засорение дорог твердыми испражнениями, пункт 5.1.6 Регламента внутреннего распорядка запрещает выпускать собак без хозяев, при выгуле, иметь пакеты для уборки твердых испражнений.
3. Выбрасывание мусора вдоль дорог: бутылки, банки, фантики и др., запрещено мусорить на территории СНТ. Приучаем себя и детей, у нас нет дворников в штате. Более того есть зона ответственности собственника.
Территория за забором частного дома называется прилегающей территорией и является территорией общего пользования.
Прилегающую территорию нельзя прихватить, загородить, или использовать по своему личному усмотрению.
Однако собственник обязан содержать ее в чистоте и порядке – косить траву, убирать, очищать от сорняков, чистить снег и т.д.
Законные обязанности уборки территории за забором частного дома:
Градостроительный кодекс РФ (п. 37.1)
Прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к земельному участку. Ее границы определяются местными правилами благоустройства.
Гражданский кодекс РФ (п. 9. ст. 55.25)
Лица, ответственные за эксплуатацию зданий ОБЯЗАНЫ принимать непосредственное участие в том числе и финансовое в содержании прилегающих территорий в порядке.
Закон о местном самоуправлении (№ 131-ФЗ от 06.10.2003 – ст. 45.1)
Собственники земельных участков ОБЯЗАНЫ содержать прилегающие территории в порядке, даже если для этого необходимы финансовые затраты.
Сколько метров от забора нужно убирать Законы, которые действуют на всей территории России не содержат конкретных цифр, но дают прямое указание, что эти цифры содержатся в актах местных властей. А поэтому, за точными цифрами – обращаемся к актам субъекта, муниципалитета, деревни, СНТ и проч.
Приведем пример, сколько от забора надо убирать территорию жителям Подмосковья.
Метраж уборки территории на примере Московской области В Московской области правила благоустройства утверждены Законом о благоустройстве от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ. Также, на территории муниципалитетов Подмосковья существуют уточняющие локальные акты и решения, которые не должны противоречить законам вышестоящих инстанций.
Правила благоустройства по МО:
· 5 МЕТРОВ (не более) – от границ земельных участков и территорий индивидуальных домовладений.
· От 5 до 30 метров в отношении территории общего пользования СНТ Если прилегающая территория пресекается другой прилегающей границей частника (например, общая прилегающая территория между заборами двух частных домов всего 7 метров), тогда она делится пополам. Один собственник убирает 3,5 метра и другой столько же.
Что входит в понятие уборки территории:
· покос газонов, избавление от иной растительности;
· содержание уличного коммунально-бытового оборудования;
· уборка с территории за забором мусора;
· содержание в порядке пешеходного дорожного покрытия;
· уборка снега и др.
 Итак, владение землей и недвижимостью – это не только права, но и обязанности. Мы должны осознано подходить к общественному имуществу, ведь намного приятней видеть вокруг чистые улицы, и понимать, что каждый из нас вносит свой собственный вклад в эту чистоту. И самим приятнее, делаем это для себя и своих детей.
4. Затопление соседних участков спуском воды из дренажных колодцев и септиков, поступило девять заявлений от собственников участков, у которых бурным потоком лилась вода, уничтожены посадки клубники, чеснока, плодовые кустарники, залиты строения, почва загрязнена и ранее поступали заявления в прошлые года по сливу по трубам под дорогами на соседние участки.
Что категорически делать нельзя, нарушаются права третьих лиц.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если это не запрещено другими законами и не нарушает права третьих лиц.
В этом году несмотря на то, что много было снега, он испарился моментально и быстро, никаких потопов не было. Нигде не было заливов дорог и участков. Да, было как каждый год, затопление подвалов грунтовыми водами, у кого они есть. Но вода стояла в подвалах и люди откачивали ее либо в бочки, либо на землю на своем участке и естественно она не лилась бурным потоком под напором на дорогу и соседние участки. Но на некоторых участках, где проживают круглогодично, был слив большого количества воды на соседние участки, расположенные сзади. Также был организован, под прикрытием таяния снега, сброс огромного количества воды с септика и дренажных колодцев, которые еще и наполнились грунтовыми водами. Сброс был насосами под давлением через трубы под дорогами или напрямую на дорогу. Это нарушение прав других людей и делать это категорически нельзя. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, сосед не имеет права производить действия, которые мешают нормальному пользованию собственным участком, включая образование затопления на соседнем участке. Такие действия могут быть признаны как нарушение прав собственника участка. Права собственника заканчиваются там, где начинаются права других, а именно права других, это соседние участки и наши общие дороги, на которые нельзя выкидывать снег с личных участков для его таяния, как было в этом году и сливать воду с личных участков.
Обьяснения, что идет уклон и поэтому вода заливает соседние участки, явное лукавство. Во-первых, вода при таянии снега не течет огромным бурным потоком под давлением, также слышны работающие насосы. Во-вторых, почему это происходит только там, где постоянно проживают семьи. А на других участках под наклонами этого нет и было сухо. И в-третьих, уклон не дает право нарушать, необходимо позаботиться, и сделать у себя преграждающие канавы и ямы по углам внутри участка.
В СНТ сейчас нет дренажных канав вдоль дорог, все межи вдоль дорог уничтожены, также находятся внутри участков благодаря захватом заборами общих земель и сужением дорог. И делать слив с септиков и дренажных колодцев за территорию своего участка категорически запрещено.
Каждый, кто проживает за городом в личном доме, где нет централизованной канализационной системы, мечтает о септике, откачивать из которого стоки не придется. К сожалению, таких очистительных сооружений нет. И необходимо вызывать машину-бочку для откачки. Только для одних септиков это реже, для других чаще, но все равно нужно. Однако журнал фиксации заезжающих в СНТ машин и на какой участок показал, что проживающие постоянно семьи не вызывали машины-бочки, куда девается их вода?
А ведь в условиях современного уровня комфорта среднесуточный показатель расхода воды на одного человека составляет 200 литров. Эти цифры выведены опытом и подтверждаются еще советским СНИП 2.04.03-85, где для квартир с горячим водоснабжением и душем расход воды на человека в сутки установлен в 195 л.
Ранее, давно в СНТ не было заборов и были в межах между участками половинки асбестовых труб и трубы под дорогами. Сейчас вместо половинок труб в межах стоят заборы и никто не захочет делать трубы на своих личных участках и мы не можем это заставить их сделать. А вот ликвидировать остатки нарушений, приводящие к заливам участков через трубы под дорогами, обязаны. Поэтому все трубы под дорогами будут заварены. Только трубы на боковых линиях под дорогой останутся, так как в СНТ необходимо восстановить межи вдоль дорог с проложенными либо дренажными трубами либо половинками труб. Процесс этот начинаем с проверки кадастровых точек заборов вдоль дорог. Параллельно необходимо создать группу садоводов, в которую должны войти в первую очередь постоянно проживающие в СНТ, для разработки проекта, дренажные канавы вдоль дорог должны быть распределены с уклоном на две боковые стороны, а затем вдоль боковой дороги стекать за территорию. Но просто туда сливать воду нельзя, СНТ оштрафуют. Поэтому необходимо вырыть за территорией с двух сторон пруды и туда направить стоки. Обозначить их как пожарные пруды, которые обязаны быть и тем самым мы убиваем двух зайцев. Но на первой и второй линиях нужно смотреть куда идет уклон и куда можно направить потоки. Поэтому и нужды люди, это очень серьезный вопрос и решать его нужно коллективно.
Ставится на голосование создание групп для реализации проекта по созданию дренажных канав вдоль дорог и отвода с территории в пожарные пруда. Работы с садоводами по переносу заборов, где есть захват и сужение дорог. Привлечение специалистов для разработки проекта и планировки уклонов. Пока нет дренажных канав запретить слив воды с септиков и дренажных колодцев, подвалов, бассейнов на соседние участки и общие дороги. Провести проверку участков, где есть септики и дать уведомление о запрете сливов. Провести общее собрание в июле с дальнейшими предложениями и при необходимости утверждение сумм на реализацию стоков. Произвести по трем углам СНТ, на седьмой линии с друх сторон и на первой линии около участка 1 ворота, которые зимой при чистке снега будут использоваться для вывоза снега за территорию в пожарные пруды. При этом информируем всех, что все трубы под дорогами, из которых происходит прямой залив соседних участков будут заварены, суммы на заварку будут взяты из целевых взносов. СНТ не нужны разборки, ругани и судебные иски, эти трубы СНТ и потом платить по судам огромные судебные издержки и экспертиза из взносов думаю, что никому не нужно. |
|
9.
|
Утверждение суммы и срока оплаты дополнительного целевого взноса, сроков работ по исполнению решения общего собрания от 01-10.12.2023 по проверке кадастровых точек личных участков с привлечением кадастрового инженера и освобождению (расширению) общих дорог и поворотов согласно генплану СНТ |
Общим собранием от 01-10.12.2023 года утвержден вызов кадастрового инженера для проверки кадастровых точек по заборам. Так как сужение общих дорог создает множество проблем, по чистке снега, созданию дренажных канав, модернизации электролиний, также будут проблемы с газификацией СНТ до личных участков. Предлагаем, поскольку это делать надо быстро, взять сумму на проверку кадастровым инженером кадастровых точек на соответствие точкам установленных заборов, из утвержденных целевых взносов, которые должны были быть сданы всеми до 1 мая и практически многими уже сданы и есть на расчетном счете. Установить срок перестановки заборов по кадастровым точкам до 30.06.2024 года.
Предлагаем проголосовать за это.
|
|
10.
|
Утверждение подачи от имени СНТ заявки в Мособлгаз на социальную газофикацию к личным участкам внутри садовых некоммерческих товариществ, расположенных в границах населенных пунктов в рамках догазофикации СНТ
|
Общим собранием от 01-14.12.2022 утверждена необходимость подачи запроса и плана бесплатной газофикации СНТ до участков.
В настоящее время вышло Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2024 г. №484, которое расширило программу социальной газофикации на СНТ.
Важно. Газ будет подведен бесплатно к личным участкам садоводов в СНТ, расположенным в границах газифицированных населенных пунктов.
Провели проверку нашего СНТ, входим в программу догазофикации:
Важно. Газ будет подведен бесплатно к личным участкам садоводов в СНТ, расположенным в границах газифицированных населенных пунктов.
Как будет работать программа социальной догазификации для СНТ
-
На домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы (жилой дом).
-
Решение о догазификации принимается на общем собрании членов СНТ, а протокол собрания нужно приложить к заявке о подключении (карточку СНТ и проект Протокола общего собрания высылаю отдельными файлами)
-
Заявку о подключении к дому подает как собственник домовладения
ПОВЕСТКА ДНЯ ДОГАЗОФИКАЦИИ
 1. Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
2. Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.
З. Предоставление права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ в рамках догазификации (при наличии).
4. Предоставление согласия собственников земельных участков  расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
По первому вопросу повестки дня: Слушали Любарец Т.В.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации.
По второму вопросу повестки дня: Слушали Любарец Т.В.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером 50:31:0000000:53935 с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения.
Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договора (в случае если Договор заключается на срок 1 год или более) председателя СНТ Любарец Т.В.
Примечание:
С учетом статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации Допускается включение в решение общего собрания следующего положения:
«Согласиться с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные јмнейные объекты системы газоснабжения».
В указанном случае Договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения заключается только на период строительства сети газораспределения.
Голосуем: ЗА, ПРОТИВ, Воздержался
По третьему вопросу повестки дня:
Сетей газораспределения, относящихся к имуществу общего пользования СНТ нет.
По четвертому вопросу повестки дня: Слушали Любарец Т.В.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878  ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные 4 в границах такой территории.
Приложение :
1. Список участников очного голосования (членов СНТ и граждан ведущих садоводство без участия в товариществе)
2. Перечень жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации. |
|
11.
|
Ликвидация в ноябре 2023 контейнерной площадки на Литейной, нарушение условий договора со стороны МСК-НТ в одностороннем порядке без уведомления СНТ, требования МСК-НТ оплаты за не оказанные услуги. Предложения двух вариантов по контейнерной площадке.
Выбор и утверждение выбранного варианта.
|
В ноябре 2023 года без уведомления СНТ, в одностороннем порядке, нарушены условия договора, ликвидирована контейнерная площадка на Литейной улице. При этом регоператор исправно продолжает присылать платежки и акты выполненных работ. В ноябре от имени СНТ была выслана претензия о том, что нарушены условия договора, услуга не оказывается и в СНТ закрытый сезон, на которую до марта 2024 не было ответа. Ответили только после посещения их лично, предложили заключить допсоглашение на контейнерную площадку на Вишневом бульваре и задним числом с 15 декабря 2023 с требованием оплаты с ноября 2023 года, когда услуга не оказывалась, т.е. за воздух. Но, естественно, они не отстанут. СНТ у нас старое, обустроить площадку, не нарушая закон, у нас негде.
1 вариант – заключить допсоглашение на доброс в контейнерную площадку на Вишневом бульваре, но только с 1 мая 2024, а не задним числом, так как платить за воздух, за неоказанную услугу, отказываемся.
2 вариант – заключить допсоглашение на доброс в контейнерную площадку на Вишневом бульваре, но только с 1 мая 2024, поскольку это обязательно и сейчас у нас нет выбора. Далее составление коллективного обращения с жителями поселка к администрации города и экологии, Президенту, губернатору для обустройства (возврата) контейнерной площадки, как и положено по закону, а не в кукуево. Но этот процесс не быстрый, но решаем, если не сидеть сложа руки, то можно добиться обустройства контейнерной площадки ближе в поселке. Также попытаться согласовать с экологией выделения земли под площадку для СНТ и подать заявление Администрации города, так как старым СНТ обязаны выделять земли под площадки (утвердили в декабре 2023).
Выносится на голосование 1 вариант
Выносится на голосование 2 вариант
|
|
12.
|
Утверждение предложений и внесение изменений в Положение о водопроводе
|
При подготовке к запуску воды в этом году опять столкнулись с проблемами, не все могут приехать в период подготовительных работ к запуску водопроводной линии, также были участки, где открутили счетчик с частью крана и в итоге нельзя перекрыть кран ничем, были участки где оставили фильтр и поэтому нельзя поставить заглушку. Также нет ключей в сторожке от калиток и нельзя попасть для опломбирования или установки заглушек. Необходимо, как и было раньше, сдать ключи от калиток в сторожку. Поэтому предлагаем внести в Положение о водопроводе следующие изменения:
1. Наличие ключей от калиток в сторожке для возможности обслуживания водопроводных линий по участкам (кроме круглогодично проживающих в СНТ). Ключи разместить в ящике для ключей, опломбировать. Вскрывать при необходимости, фиксируя актом и последующей пломбировкой.
2. Осенью, при отключении воды, фиксировать последнее показание счетчика и наличие пломбы при представителе, снимать счетчик с фильтром и тут же специалист ставит заглущку под пломбу до весны. Если кто-то закрывает сезон раньше, то заранее вызывает специалиста и производится проверка, снятие и установка заглушки. Это даст возможность весной, независимо от каждого вовремя подать воду.
3. Весной после запуска водопровода, каждый приезжающий заранее согласовывает время, когда придет специалист. Специалист проверит пломбу и снимет заглушку, далее садоводы подключают фильтр и счетчик самостоятельно или через специалиста (данное подключение оплачивается садоводами), специалист проверяет на течь и опломбировывает соединения.
4. Снимать заглушки самостоятельно без согласования запрещено, заглушки сдаются в СНТ, при утере заглущки и самовольном снятии будет оплата ущербы в СНТ.
5. В этом году участки несколько участков поставили квартирные счетчики, написали, чтобы поменяли, некоторые услышали и поменяли на мокроходы, но некоторые так и оставили (1,3,4 и 6 водопроводные линии стоят по 1 квартирному счетчику, 5 водопроводная линия стоят два квартирных счетчика). Чтобы не задерживать подачу воды, в этом году их оставили. Участки, где поставлены квартирные счетчики, не мокроходы, будут контролироваться в этом году часто и проверяться на их достоверные показатели, также счетчики будут дополнительно опечатаны антимагнитными пломбами наклейками. В следующем году обязательная замена на мокроходы, иначе блокируем подачу воды. При обнаружении нарушений, актируем и оплачивают разницу по общему счетчику на своей линии.
6. При организации новой водопроводной линии по проекту делался один выход на участке, некоторые садоводы самовольно в первый год сделали второй выход, тем самым повредив общее имущество (общую водопроводную трубу на линии). Поэтому на второй год пришлось затрачивать средства на установку шкафов под ключ для задвижек по линиям. На следующий год все вторые выходы на участках будут заварены, планируйте разводку по участку от одного выхода, как и положено. При двух выходах у многих еще и капают соединения, идет утечка воды, следить за двумя выходами СНТ не должно. Также будут заверены выходы участкам, которые отказались от водопровода. Количество выходов должно соответствовать количеству подключенных участков. Далее используется коллектор для разводки водоснабжения по участку, их сейчас много, на любой выбор и бюджет:
7. Садоводы обязаны контролировать соединения и своевременно устранять течь до счетчика, если такая появится.
8. Седелка, кран, фильтр, счетчик – это зона ответственности самих садоводов, в случае поломки меняют сами, а не за счет СНТ.
9. Счетчики должны быть изолированы от окружающей среды, находится либо в ящиках, либо в колодцах. Поэтому будут в этом году предложения по самостоятельному утеплению счетчиков в короба на период работы водопровода.
Выносятся на голосование утверждение всех обозначенных выше изменений в Положение о водопроводе, девять пунктов. |
|
13.
|
Информация по судам:
|
- 2023 год – очередной иск бывшего председателя Капалиной об отмене решений собрания об избрании правления, ревизионной комиссии, председателя сроком на пять лет и исключения ее из членов СНТ за долги и все остальные решения данного собрания. Иск удовлетворен частично, суд только отменил решение общего собрания об исключении ее из членов СНТ. Она принесла на суд квитанции, выписанные ею лично, уже не будучи председателем и проштампованные старой уже не действующей печатью. В отмене остальных решений ей отказано. По данным подложным квитанциям СНТ будет разбираться в суде по возмещению долгов по взносам участка 41. После вынесения решения суда о возмещении долгов по взносам, будет отменяться решение суда об отмене решения общего собрания о ее исключении из членов СНТ по вновь открывшимся обстоятельствам.
· - 2023-2024 год – суд регоператора по мусору, который затребовал оплату задним числом с 01.01.2019 года, с момента существования данной реформы. Капалина, незаконно находясь на должности председателя правления с сентября 2018 года (признано решением суда, вступившем в законную силу) и блокирующая долго обеспечительными мерами изменения в ЕГРЮЛ о новом председателе до 2020 года, не заключило, как положено с 01.01.2019 года договор с регоператором о вывозе мусора. СНТ удалось затянуть обращение регоператора в суд и увести в срок исковой давности 2019 год, но отбить 2020 год не удалось. Бороться с государственными. Снизили заявленные требования с 253496,43 рублей до 131616,50 рублей. Сумма была оплачена без исполнительного производства. Но регоператор после полной нашей оплаты все равно взял исполнительный лист и открыл исполнительное производство, пытаясь взыскать с СНТ повторно то, что уже оплачено, на счету СНТ была заблокирована сумма взыскания. Пришлось потратить время обращением к регоператору за справкой, что все оплачено, отменили исполнительное производство, сумму на счету разблокировали.
· - по вредным производствам, работающим вплотную к первой линии: спасибо всем, кто обратился на прямую линию Президенту, от СНТ также было обращение. Администрация подала иск на расторжение договора об аренде с вредными производствами и освобождении территории. Иск удовлетворен полностью. Однако 26 апреля 2024 года подана апелляция, заводам выгодно затягивать время, они еще могут работать в полную силу, пока решение суда не вступит в силу. Тем более весна и заказов много и их надо выполнить. Поэтому пока ждем, но не бездействуем, реагируем на шум и вредные запахи реагируем и обращаемся постоянно с жалобами, пишем Президенту, в экологиб и другие. Это наше здоровье и здоровье наших детей. |
|
|