Выносится на голосование необходимость присвоения названия линиям СНТ.
Проживая в городе, мы привыкли к тому, что у каждой улицы есть свое название, а у дома — свой номер. Вызывая любую службу, вы называете конкретный адрес, по которому до вас смогут легко добраться.
Одним из таких противоречий является наличие почтового адреса земельного участка. С одной стороны, законодательно определено, что если участок имеет сельскохозяйственное назначение, то ему не может быть присвоен почтовый адрес и процедура присвоения номера должна быть проведена только после того, как надел будет переведен в жилой фонд. Именно поэтому до настоящего времени СНТ существуют на территориальных картах как белые пятна, а в свидетельстве о государственной регистрации права на землю указано лишь примерное расположение относительно ориентира и номер участка (область, район, деревня (или около какой-то деревни). Но в деревне имеются свои улицы и своя нумерация домой, поэтому данные сведения почтовым адресом для жителей СНТ не являются. Письма в СНТ не приходят, скорая помощь доезжает только до ворот и т.п.
С другой стороны, в настоящее время в садовых товариществ разрешается иметь жилые дома и регистрировать в них свое постоянное проживание. В этом случае наличие почтового адреса просто необходимо. Следует иметь в виду, что наличие жилого дома в СНТ не позволяет его собственнику встать на учет по улучшению жилищных условий и получать льготную ипотеку.
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена необходимость почтового адреса для любого объекта недвижности. Кроме того, в настоящее время в некоторых районах Московской области начали приостановливать регистрацию прав на земельные участки в СНТ по результатам межевания до получения собственником почтового адреса.
Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (далее — Правила), присвоение объектам адресации адресов осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц. Для СНТ исключений не установлено, адреса объектам в СНТ присваивается органами местного самоуправления.
Но во многих садоводческих товариществах у частных домов до сих пор нет кретнх адресов, а у улиц — названий. Решить эту проблему можно с помощью органов местного самоуправления. Присвоить названия улицам в СНТ они могут как по собственной инициативе, так и на основании заявлений физических или юридических лиц.
Присвоить названия улицам и почтовые адреса домам в СНТ возможно только при наличии индивидуального и общего межевания.
Алгоритм действий должен быть таким:
1. Председатель проводит общее собрание, повесткой которого становится вопрос о присвоении названий улицам и конкретных адресов — всем садовым земельным участкам.
2. Общее собрание утверждает адреса домов и названия улиц. Председатель оформляет протокол, записывая в него рекомендации членов товарищества.
3. Далее перед правлением стоит задача подготовить схему земельных участков и улично-дорожной сети в своем товариществе. Сделать это можно вручную на готовом кадастровом плане.
4. Также правление должно собрать следующие документы:
-
копию и оригинал протокола общего собрания о присвоении адресов и названий улицам;
-
копию протокола общего собрания об избрании председателя СНТ;
-
схему, отображающую все индивидуальные садовые участки и улицы, проезды, проходы в товариществе с предложенными названиями и адресами;
-
паспорт, удостоверяющий личность председателя;
-
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
-
копию межевого плана СНТ.
Заявление о присвоении названий улицам вместе с собранными документами можно подать через МФЦ. Документы будут рассмотрены в течение 18 рабочих дней. Госпошлину платить не придется.
Также бумаги разрешено отправить почтовым письмом с уведомлением, предварительно составив опись всех документов.