В правление СНТ идут постоянные жалобы садоводов на нарушения по сливу септиков, бань, умывальников и с крыш сараев и домов дождевой воды на участки соседей и общие дороги.
По нормам категорически запрещено отводить ливневый сток на соседскую территорию и земли общего пользования.
Садоводы обязаны:
1. Все трубы ливневых стоков, септиков, бань и умывальников повернуть на свой участок, выкопать яму и устроить водопоглотитель.
2.Сток с крыш, который идет на общие дороги, необходимо переоборудовать и слив организовать на своем участке.
Сброс стоков на рельеф, тротуары и автомобильные дороги не допускается. И, если честно, тут даже и законы не нужно знать и СНиПы. Просто нужно уважать рядом живущих с тобой.
Дорога, тротуар и рельеф устройствами водоотведения не являются!!!
Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
У нас в СНТ нет водоотведений вдоль дорог, все их ликвидировала захватом ранее существующих меж на свои участки. Их необходимо востанавливать, так как СНТ могут оштрафовать.
Но прежде чем их делать, необходимо всем садоводам у которых заборы стоят не по кадастровым точкам, переставить по кадастровым точкам. На кадастровой карте без межевальщика видно данные участки. Оставить все как есть мы не можем, так как сужены и без того узкие дороги, что создает огромные проблемы при чистке дорог зимой и проезду грузового транспорта, нет возможности осуществить разгрузку на своем участке. Если бы это не касалось общих дорог, то мы бы и не поднимали данный вопрос. Но здесь серьезные нарушения, которые необходимо привести в соответствие и проблемы.
Так в этом году не смогли сделать ремонт на 8 линии, так как там идет захват общих дорог участком 179 , не по кадастровым точкам стоит забор. Уведомляли сразу как купил и просили поставить забор по кадастровым точкам, но садовод не реагирует. А это угловой участок, там пожарный выезд, нет возможно чистить снег, серьезные нарушения, за ко орые СНТ не намерено платить штрафы. При этом новый садовод участка 16 услышал правление и поставил новый забор по кадастровым точкам, вызвав кадастрового иненера. Там был захват общих дорог предыдущим собственников в ширину 1 метра и 30 метров в длину.
Хотелось напомнить об ответственности при:
- самозахвате земли. Всякие попытки сдвинуть забор, чтобы расширить границы своего участка – серьезное и строго наказываемое любым судом преступление. Доказать его поможет план межевания. Нарушением границ считаются также высаженные рядом с забором деревья и стелющиеся кустарники. Тем более, когда они затеняют соседний участок. По закону такие растения должны быть убраны. При отказе на помощь призывают экспертную комиссию.
- канализация вне закона. Обустройство септика слишком близко к границе участка – серьезное нарушение. Закон говорит о расстоянии в 8 метров до забора и соседского колодца, если из него берут воду для питья. Это тоже повод для звонка в надзорные органы с последующим вызовом экспертов. При обнаруженном нарушении соседей обяжут перенести свою канализацию. При отказе подчиниться законным требованиям дело отправляется в суд.
- незаконном сливе канализации, бань, кухонь Содержимое септиков с отходами жизнедеятельности полагается откачивать. Но некоторые ухитряются их сливать в канавы для сбора дождевой воды или в ливневую канализацию, создавая серьезную угрозу эпидемии для окружающих. Такими серьезными нарушениями занимается СЭС, куда и следует обращаться для прекращения беспредела.
Предлагаем проголосовать за добавление к внутреннему регламенту СНТ следующих пунктов:
1. Обязать садоводов добровольно поставить заборы на место по кадастровым точкам.
2. Вызвать кадастрового инженера на проблемные участки с последующим возмещением оплаты выставления кадастровых точек, выдать уведомление и сроки исправления
3. При невыполнении требований уведомления к садоводам, у которых забор стоит не по кадастровым точкам на дорогах общего пользования, за реализацией прав СНТ вынуждено будет обратится в суд, все судебные издержки лягут на данного садовода.
4. Все трубы ливневых стоков, септиков, бань, кухонь и умывальников повернуть на свой участок, выкопать яму и устроить водопоглотитель.
5. Ликвидировать выротые канавы на общих землях и слив туда хозяйственных отходов, септиков.
6. Сток с крыш, который идет на общие дороги, необходимо переоборудовать и слив организовать на своем участке.
7. Ликвидировать угрозу схода снежных лавин с крыш на дороги общего пользования установкой на крыши снегозадержателей.
8. Осуществлять постоянный контроль данных нарушений
9. СНТ не несент ответственности при чистке дорог за заборы, стоящие за межами на общих землях.
Утвердить срок устранения данных нарушений: до конца августа 2022 года.
После исправления данных нарушений промониторить возможности организации ливневых стоков дождевой воды вдоль дорог по линиям СНТ с возможностью реализации их в следующем дачном сезоне 2023 года.
